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奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程

房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)公告

濟(jì)（歷城）征方案告字〔2023〕3號(hào)

濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府已組織相關(guān)部門(mén)對(duì)《奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案》進(jìn)行了論證,，現(xiàn)予以公布,，征求公眾意見(jiàn),。征求意見(jiàn)期限自2023年10月30日至2023年11月29日。在征求意見(jiàn)期限內(nèi)，擬征收范圍內(nèi)公眾請(qǐng)持本人身份證明和房屋權(quán)屬證明,，以書(shū)面形式將意見(jiàn)和建議提交至房屋征收辦公室或發(fā)送電子郵件至[email protected],。

特此公告。

    房屋征收辦公室地址：全福街道小辛社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社裕辛苑東區(qū)1號(hào)商鋪

    聯(lián)系人：金雨,、樊斌

    聯(lián)系電話：13506403170

附件：《奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程房屋征收補(bǔ)償方案》

濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府      

                                 2023年10月30日        

奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程

項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案

因奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程建設(shè)需要,，濟(jì)南市歷城區(qū)人民政府擬對(duì)奧體西路（工業(yè)北路至黃臺(tái)南路）道路建設(shè)工程規(guī)劃范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）,、《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》（市政府令第248號(hào),，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）、《〈濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法〉實(shí)施細(xì)則》（濟(jì)政辦發(fā)〔2021〕2號(hào)）,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施細(xì)則》及相關(guān)規(guī)定,，制定本補(bǔ)償方案。

一,、房屋擬征收范圍及擬被征收房屋和附屬物情況

（一）房屋擬征收范圍

房屋擬征收范圍東至鐵廠北路,、大辛莊村，西至黃臺(tái)漁場(chǎng),、金典城建物業(yè)管理有限公司,、小辛社區(qū)、大辛莊村,，南至膠濟(jì)鐵路,，北至工業(yè)北路,，全長(zhǎng)約1.42公里。詳見(jiàn)項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍附圖,，以上范圍不包括集體土地部分,。

（二）擬被征收房屋及其附屬物的情況

根據(jù)調(diào)查摸底情況，擬房屋征收規(guī)劃紅線范圍內(nèi)共涉及住宅約37戶(hù)（以認(rèn)定后實(shí)際簽約戶(hù)數(shù)為準(zhǔn)）,，房屋面積約0.22萬(wàn)平方米,，附屬用房約0.076萬(wàn)平方米；非住宅1戶(hù),，房屋面積約0.42萬(wàn)平方米,，附屬房屋面積約0.083萬(wàn)平方米。

二,、房屋征收部門(mén),、征收實(shí)施單位、項(xiàng)目實(shí)施單位及征收預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)

房屋征收部門(mén)：濟(jì)南市歷城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

征收實(shí)施單位：濟(jì)南市歷城區(qū)公用事業(yè)和房屋征收服務(wù)中心

項(xiàng)目實(shí)施單位：濟(jì)南市城鄉(xiāng)交通運(yùn)輸局

征收預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)：山東舜華房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢(xún)有限公司

三,、預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂等有關(guān)事項(xiàng)

（一）鑒于道路施工的緊迫性,，該項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案公示后，被征收人即可簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議,，其中選擇貨幣補(bǔ)償方式的,，由預(yù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定預(yù)評(píng)估價(jià)格，按照預(yù)評(píng)估價(jià)格簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議（待作出征收決定后簽訂正式征收補(bǔ)償協(xié)議,，房屋的補(bǔ)償價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)正式出具的分戶(hù)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）,。

（二）房屋征收決定作出后有關(guān)事項(xiàng)

房屋征收決定公告發(fā)布后，有關(guān)事項(xiàng)公示期滿,，被征收人即可簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（已簽訂預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議的需攜帶預(yù)征收補(bǔ)償協(xié)議）,。

簽約時(shí)限為10天，起止時(shí)間以房屋征收決定公告為準(zhǔn),。

四,、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

征收補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)格以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)格為準(zhǔn),；評(píng)估時(shí)點(diǎn)為征收決定公告之日,。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，如被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，可向房屋征收部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),，根據(jù)申請(qǐng)情況安排產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,，并向社會(huì)公示。

（一）征收住宅房屋的補(bǔ)償

被征收的住宅房屋,，補(bǔ)償價(jià)值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場(chǎng)價(jià)格,，結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu),、層次、朝向和裝飾裝修情況等因素評(píng)估確定,。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，被征收人或具備房改購(gòu)房資格條件的公有房屋承租人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的安置房屋，其公用分?jǐn)偯娣e部分超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價(jià)款由房屋征收部門(mén)承擔(dān),。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，被征收人或具備房改購(gòu)房資格條件的公有房屋承租人與房屋征收部門(mén)應(yīng)按照規(guī)定結(jié)清被征收房屋補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值之間的價(jià)款。

（二）征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋的補(bǔ)償

被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的,，按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償,；被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議的，予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，原租賃關(guān)系不變,。具體可按下列方式補(bǔ)償：

1.產(chǎn)權(quán)明晰的公有非成套住宅房屋（含無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證但有直管公房租賃證的），公有房屋承租人符合房改購(gòu)房條件的,，可在征收凍結(jié)通告發(fā)布之日30日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改,。房改后，原公有房屋承租人作為被征收人享受相關(guān)補(bǔ)償,。

2.公有房屋承租人具備房改購(gòu)房資格條件的,，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)其實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。

選擇貨幣補(bǔ)償且被征收房屋為公有非成套住宅房屋（平房和簡(jiǎn)易樓房）的,，對(duì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)房改的公有房屋承租人,，其貨幣補(bǔ)償金額為《辦法》第二十四條規(guī)定住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值的百分之九十，對(duì)被征收人,，貨幣補(bǔ)償金額為百分之十,。

選擇房屋安置的，公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)與房屋征收部門(mén)結(jié)清其貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋價(jià)值之間差價(jià),，結(jié)清差價(jià)后,，安置房屋產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置后,，公有房屋承租人不再享受房改購(gòu)房資格,。

3.公有房屋承租人不具備房改購(gòu)房資格條件的，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，原租賃關(guān)系不變,。

（三）征收非住宅房屋的補(bǔ)償

1.被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定（以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，按規(guī)定扣除政府收益部分）,。

選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑沾_定的貨幣補(bǔ)償價(jià)格向被征收人支付補(bǔ)償金,；

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,、土地供應(yīng)政策和項(xiàng)目規(guī)劃；被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。被征收人應(yīng)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值與被征收房屋的評(píng)估價(jià)值結(jié)算價(jià)款。

2.被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購(gòu)的,，可以在本補(bǔ)償方案公告后10日內(nèi)向房屋征收部門(mén)提出申請(qǐng),。房屋征收部門(mén)收到申請(qǐng)后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)。土地收儲(chǔ)機(jī)構(gòu)收到房屋征收部門(mén)轉(zhuǎn)交的申請(qǐng)后,，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)予以答復(fù),。同意收購(gòu)的，按《濟(jì)南市土地儲(chǔ)備辦法》（濟(jì)政發(fā)〔2021〕6號(hào)）執(zhí)行,；不同意收購(gòu)或者自同意收購(gòu)決定作出之日起45日內(nèi)未達(dá)成收購(gòu)協(xié)議的,，按國(guó)有土地上房屋征收政策執(zhí)行。

五,、符合最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的補(bǔ)償

（一）被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋,，且建筑面積小于46平方米的，房屋征收部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,。

被征收人或者公有房屋承租人在同一征收項(xiàng)目?jī)?nèi)有2套及以上住宅房屋,，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格相關(guān)規(guī)定予以貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,。

（二）依據(jù)《辦法》及《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定,，被征收人或者公有房屋承租人（含配偶）有下列情形之一的，不得享受《辦法》第二十八條第一款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：

1．在本市承租有其他公有住房（含企業(yè)單位自管房或已簽訂公有房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同）的,；

2．在征收范圍外另有產(chǎn)權(quán)住房（包括網(wǎng)簽購(gòu)房合同,、網(wǎng)簽預(yù)售合同、預(yù)告登記）,，以及有轉(zhuǎn)讓房改房行為的,；

3．因本市他處住房（含宅基地）征收獲得補(bǔ)償安置房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的；

4．在本市他處有宅基地住房的,；

5．本市他處有保障性房屋（含公共租賃住房,、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房），在征收補(bǔ)償核查享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格時(shí)未退出的,；

6．已經(jīng)享受過(guò)本市最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇的,；

7．在房屋征收決定公布之日前5年（含）內(nèi)，在本市房屋征收（拆遷）獲得過(guò)貨幣補(bǔ)償款,，由于自身原因未購(gòu)買(mǎi)住房的,；

8．被征收人或者公有房屋承租人屬于未成年人且其父母另有住宅房屋的。

（三）所在單位或房屋所在地街道辦事處出具被征收人或公有房屋承租人不在此居住證明的,，被征收人或公有房屋承租人不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格,。

（四）享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人或公有房屋承租人的認(rèn)定，按照《辦法》及《實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定予以確認(rèn),，在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示,，接受社會(huì)監(jiān)督。公示有異議,，經(jīng)查實(shí)不符合條件的,，不享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格。

（五）被征收人或公有房屋承租人在簽約期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由未與房屋征收部門(mén)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或未搬遷交驗(yàn)空房的,，被征收人或公有房屋承租人不再享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格,。

六、未登記建筑的認(rèn)定和處理

未登記建筑調(diào)查,、認(rèn)定和處理對(duì)征收范圍內(nèi)未登記建筑依據(jù)《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收范圍內(nèi)未登記建筑認(rèn)定和處理辦法》（濟(jì)城執(zhí)發(fā)〔2017〕4 號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理,，出具認(rèn)定結(jié)論。

七,、搬遷費(fèi),、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）房屋搬遷費(fèi)

按被征收房屋建筑面積計(jì)算,。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算,；非住宅房屋按平方米35元計(jì)算；搬遷費(fèi)總額不足2000元的,，按2000元計(jì)發(fā),。被征收人需二次搬遷的，房屋征收部門(mén)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi),。

（二）臨時(shí)安置費(fèi)

過(guò)渡期限內(nèi)每月按被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元計(jì)算,，非住宅房屋按被征收房屋建筑面積每平方米35元計(jì)算；每月總額不足1500元的,，按1500元計(jì)發(fā),。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模淮涡越o予6個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),。

（三）一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)

按被征收非住宅房屋建筑面積計(jì)算,，營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米400元,，其他非住宅用房為每平方米300元,。

（四）附屬物補(bǔ)償及設(shè)施遷移費(fèi)

被征收房屋配套建設(shè)的儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后予以貨幣補(bǔ)償,。

被征收人安裝的固定電話,、寬帶網(wǎng)、空調(diào),、太陽(yáng)能熱水器等設(shè)施,，按照征收房屋設(shè)備遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件1）給予補(bǔ)償,，不能遷移的按照征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件2）給予補(bǔ)償。被征收房屋院落內(nèi)的樹(shù)木,，按照征收樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件3）給予補(bǔ)償,。

住宅房屋的基本設(shè)備設(shè)施已在房屋評(píng)估價(jià)值之內(nèi)，不再評(píng)估,；被征收人在基本設(shè)備設(shè)施之外新增設(shè)備設(shè)施價(jià)值可評(píng)估確定,。

非住宅房屋的設(shè)備設(shè)施，被征收人能夠遷移使用的應(yīng)當(dāng)遷移,，房屋征收部門(mén)可向被征收人支付設(shè)備設(shè)施遷移費(fèi),；搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的電梯、中央空調(diào),、監(jiān)控系統(tǒng),、變配電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施或遷移后價(jià)值明顯受損的，房屋征收部門(mén)可向被征收人支付設(shè)備設(shè)施搬遷損失補(bǔ)償費(fèi),。

附件1,、附件2中未列明的設(shè)備設(shè)施遷移費(fèi)和設(shè)備設(shè)施搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,。房屋征收部門(mén)按照評(píng)估結(jié)果支付設(shè)備設(shè)施搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)后,，設(shè)備設(shè)施由被征收人自行處置。

被征收房屋的附屬物無(wú)法按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)附屬物的結(jié)構(gòu),、建筑標(biāo)準(zhǔn)、成新等因素進(jìn)行評(píng)估確定,。

（五）房屋裝修補(bǔ)償

由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修檔次和成新評(píng)估確定,，按評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。被征收人或公有房屋承租人在征收決定公告發(fā)布后,，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裝修部分的評(píng)估,；自行拆除的，不予評(píng)估和補(bǔ)償,。

八,、獎(jiǎng)勵(lì)及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（一）搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)與提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

1．征收住宅房屋，被征收人在房屋征收部門(mén)規(guī)定的簽約期限起始之日（含已簽訂臨時(shí)征收補(bǔ)償協(xié)議,、交驗(yàn)空房的被征收人）起5日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)），給予3萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),；超出5日但不超出8日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)），給予2萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；超出8日但不超出簽約期限簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,、交驗(yàn)空房的（以交驗(yàn)空房時(shí)間計(jì)）,，給予1萬(wàn)元搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì),。

2．征收非住宅房屋,，被征收人在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并交驗(yàn)空房的，按其被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額的5%給予搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),，最少不低于3萬(wàn)元，最多不超過(guò)300萬(wàn)元,；逾期簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì),。

（二）貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)

1．住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的，在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的,，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的12%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì),；超出該項(xiàng)目簽約期限簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議并搬遷的，按其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì),。

享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償時(shí),，貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)金額按照被征收房屋原建筑面積補(bǔ)償價(jià)值結(jié)合上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)算。

2．非住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償方式的,，在簽約期限內(nèi)搬遷的,，按其被征收房屋價(jià)值的8%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；超出該項(xiàng)目征收補(bǔ)償簽約期限搬遷的,，按其被征收房屋價(jià)值的2%給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì),。

（三）補(bǔ)助

1．房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人或公有房屋承租人按照選房配檔表規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇房屋的，增加的公用分?jǐn)偯娣e予以免交差價(jià)款,。

2.安置房按普通商品房標(biāo)準(zhǔn)裝修的,，自安置房交房之日當(dāng)月起，房屋征收部門(mén)可按照每月臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助,。

九、其它事項(xiàng)

（一）被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人對(duì)房屋證載建筑面積或征收部門(mén)委托的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積有異議的,，應(yīng)在房屋征收決定公告發(fā)布后20日內(nèi)委托房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋合法建筑的面積進(jìn)行測(cè)量,，并出具報(bào)告。在征收簽約期限內(nèi)未提供報(bào)告的,，房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證載明或征收部門(mén)委托的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),。

（二）被征收人、符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi),，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估；被征收人、符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收和拆遷評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)書(shū)面申請(qǐng)鑒定。

（三）被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人騰空房屋后,，要保持原房屋結(jié)構(gòu)完整,，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門(mén)窗,、暖氣設(shè)施,、煤氣管網(wǎng)線及各類(lèi)用表，以保證公共安全,，防止煤氣,、水電等安全事故發(fā)生。

（四）房屋征收部門(mén)與被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人在補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)區(qū)政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人或符合房改購(gòu)房資格的公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

本方案未盡事項(xiàng)按有關(guān)法律法規(guī)和我市有關(guān)政策規(guī)定辦理,。

附件：1.征收房屋設(shè)備遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3.征收樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件1

   征收房屋設(shè)備遷移費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件2

征收房屋附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件3

征收樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)