住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》的通知（沿用）
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住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》的通知
各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳,，直轄市建委（建交委、農(nóng)委）,，新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：
??根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部,、國家發(fā)展改革委、財政部《關(guān)于做好2013年農(nóng)村危房改造工作的通知》（建村〔2013〕90號）,，為提高農(nóng)村危房改造的質(zhì)量水平,，規(guī)范工程建設與驗收，我部制定了《農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）》（以下簡稱最低建設要求）?，F(xiàn)印發(fā)你們,，請認真貫徹執(zhí)行。
??一,、嚴格執(zhí)行最低建設要求,。列入政府補助范圍的農(nóng)村危房改造（含新疆農(nóng)村安居工程）要在設計、施工,、驗收等環(huán)節(jié)嚴格執(zhí)行最低建設要求,，確保農(nóng)村危房改造后每戶住房均不低于最低建設要求。
??二,、加強指導與監(jiān)督檢查,。各地住房城鄉(xiāng)建設部門要加大監(jiān)管力度,，組織開展現(xiàn)場指導和巡查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理員要加強對農(nóng)房設計的指導和審查,，并在地基基礎,、抗震措施和關(guān)鍵主體結(jié)構(gòu)施工過程中及時到現(xiàn)場指導和檢查，發(fā)現(xiàn)不符合最低建設要求的當即告知建房戶,，提出處理建議并做好記錄,。
??三、建立驗收合格與補助資金撥付進度掛鉤的機制,?？h級住房城鄉(xiāng)建設部門要及時組織驗收，按照最低建設要求逐戶逐項檢查和填寫驗收表,。需檢查項目全部合格的視為驗收合格,，否則視為不合格。各地要結(jié)合實際盡快建立驗收合格與補助資金撥付進度掛鉤的機制,，凡驗收不合格的,，必須整改合格方能撥付全額補助款項。
??四,、加強培訓和宣傳推廣,。各地住房城鄉(xiāng)建設部門要加強最低建設要求的學習和培訓，從建設和驗收等環(huán)節(jié)幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理員熟練掌握最低建設要求,。加強農(nóng)村建筑工匠培訓和管理,，積極引導工匠在施工中自覺執(zhí)行最低建設要求。加大宣傳推廣力度,，通過在村莊張貼宣傳掛圖,、發(fā)放宣傳材料等方式，確保農(nóng)村危房改造的每個農(nóng)戶都知曉最低建設要求,。
??執(zhí)行過程中有何問題和建議,，請及時聯(lián)系部村鎮(zhèn)建設司。
???????????????????????????????????????????????????????????中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部
????????????????????????????????????????????????????????????2013年7月1日
農(nóng)村危房改造最低建設要求（試行）
第一條 為提高農(nóng)村危房改造的質(zhì)量水平,，規(guī)范工程建設與驗收,，制定本最低建設要求。
第二條 凡列入政府補助范圍的農(nóng)村危房改造項目的建設與驗收應執(zhí)行本最低建設要求,。
第三條 農(nóng)村危房改造住房（以下簡稱危改房）除應符合本最低建設要求外,，尚應符合國家和當?shù)赜嘘P(guān)法律、法規(guī),、政策及標準的規(guī)定,。
第四條 危改房建筑應符合以下要求：
1寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設置獨用臥室,、獨用廚房和獨用廁所,。
2一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米,，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米,。
3室內(nèi)凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3,。
第五條 危改房選址應選擇安全地段,。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌,、地陷,、地裂、泥石流,、洪水,、山洪等災害的地段應采取技術(shù)措施處理。
第六條 危改房地基為軟弱土,、可液化土,、濕陷性黃土、膨脹土,、凍脹土,、新近填土或嚴重不均勻土層時，應做地基處理,，達到地基設計承載力要求,。
第七條 危改房基礎應根據(jù)房屋荷載情況、相關(guān)規(guī)范規(guī)定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎,、混凝土基礎、磚放腳基礎,、灰土基礎等基礎形式,，達到基礎設計承載力要求。
第八條 危改房主體結(jié)構(gòu)應根據(jù)相關(guān)標準和規(guī)范確定的當?shù)乜拐鹪O防烈度,，按照《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村〔2011〕115號）采取抗震措施,。
第九條 危改房墻體應符合以下要求：
1?布置完備，在平面,、豎向與門窗洞口形成圍合空間,。
2?符合相關(guān)規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜,。
3?表面平整,，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。當采用灰漿抹面時,，抹面層干凈整潔,，沒有明顯龜裂、空鼓,、剝落現(xiàn)象,。當外墻采用清水磚墻時，進行勾縫處理,。
第十條 危改房門窗應符合以下要求：
1?根據(jù)使用需要合理設置門窗,，玻璃、窗扇,、門板等構(gòu)件完備,，耐久性符合要求。
2?門窗洞口頂部應按照相關(guān)規(guī)范要求設置過梁,，門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪,、大風、暴雨時的安全性要求,。
3?安裝到位,，門窗框、扇無變形,，開啟靈活,，關(guān)閉嚴密。門窗框與洞口邊緣連接緊密,、抹灰平整,，窗臺表面處理平整。
第十一條 危改房設置梁,、柱時,，應符合以下要求：
1?達到設計、施工規(guī)范及設計承載力要求,。
2?表面平整,，截面尺寸準確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關(guān)規(guī)定,。主要受力和連接部位無露筋,、蜂窩、空洞,、夾渣,、疏松、明顯裂縫,、孔洞,、腐蝕,、蟲蛀等現(xiàn)象。
第十二條 危改房樓板應符合以下要求：
1?兩層或兩層以上時,，設置完整樓板,，拼縫緊密。
2?達到相關(guān)設計,、施工規(guī)范及設計承載力要求,。8度及8度以上抗震設防區(qū)禁止采用預制混凝土樓板。
3?表面平整,，無明顯的豎向撓度變形,、裂縫。當采用現(xiàn)澆混凝土樓板時,，主要受力和連接部位不得有露筋,、蜂窩、空洞,、夾渣,、疏松等現(xiàn)象。
第十三條 危改房樓梯應符合以下要求：
1?兩層或兩層以上時,，設置樓梯,。
2?設置樓梯時，樓梯板,、欄桿,、扶手等構(gòu)件應完備，達到相關(guān)設計,、施工規(guī)范要求,。
第十四條 危改房設置陽臺、露臺時,，梁,、柱、板,、墻體等構(gòu)件應符合本最低建設要求的相關(guān)要求,，并根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求設置防護欄桿。
第十五條 危改房屋面應符合以下要求：
1?圍護構(gòu)件完備,，耐久性符合要求。
2?屋面結(jié)構(gòu)安全可靠,，屋面整體達到正常使用及遭遇地震,、暴雪、大風,、暴雨時的安全性要求,，無漏雨,、滲水現(xiàn)象。
3?采用坡屋面時,，瓦片鋪設整齊,、勻稱，粘貼牢固,，搭接嚴密,，檐口平直。當屋頂存在掉落灰土,、煙塵等隱患時,，應采取隔層措施，隔層結(jié)構(gòu)安全,、構(gòu)件完備和平整潔凈,。
4 采用平屋面時，屋面找坡符合相關(guān)規(guī)范要求,，找坡面層平整,，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象,。
第十六條 危改房室內(nèi)地面應硬化,，硬化層密實、平整,。
第十七條 危改房室內(nèi)環(huán)境應符合以下要求：
1 朝向良好,，至少有一個房間能獲得日照。
2?臥室,、起居室,、廚房直接自然采光。
3?臥室,、起居室,、廚房、廁所直接自然通風,。
第十八條 危改房宜按相關(guān)標準,、規(guī)范和要求設置室內(nèi)給水排水、照明,、采暖以及防雷等設備設施,。
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