【文字】簡明問答：《關(guān)于深入推進(jìn)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)工作的實施方案》規(guī)定開發(fā)模式有哪些？
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問：開發(fā)模式有哪些,？
答：（一）政府收儲改造,。改造規(guī)劃用途為商品住宅或城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的土地以及其他需納入政府儲備范圍內(nèi)的土地的,，應(yīng)由市,、區(qū)縣政府（含代官鎮(zhèn)、街道的功能區(qū)管理機構(gòu),，下同）依法收回或收購，依法辦理供地手續(xù),?？蓪υ恋貦?quán)利人采取貨幣、物業(yè)補償?shù)确绞健?/p>
（二）原土地使用權(quán)人改造,。在符合規(guī)劃的前提下,，鼓勵原土地使用權(quán)人通過自主、聯(lián)營,、入股,、轉(zhuǎn)讓等多種方式對其使用的存量建設(shè)用地實施改造開發(fā)。對具備成片改造條件的城鎮(zhèn)低效用地,，原土地使用權(quán)人可收購歸宗后實施整體改造,；原土地使用權(quán)人分散的，可組建聯(lián)合開發(fā)體實施整體改造開發(fā),。在改造過程中,，允許按規(guī)劃對用地性質(zhì),、建筑容量、建筑高度作適當(dāng)調(diào)整,，需辦理用地手續(xù)的,，可采取協(xié)議方式補繳地價。
（三）市場主體改造,。在城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)范圍內(nèi),，市場主體可根據(jù)規(guī)劃，收購相鄰多宗地塊,，申請集中改造,。市場主體可由原土地權(quán)利人協(xié)商委托確定，也可委托區(qū)縣政府通過公開招標(biāo)方式確定,。
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